Κατασκευή Έργου
Η Sigmat ειδικεύεται στην κατασκευή έργου διαφόρων μεγεθών και πολυπλοκότητας, καλύπτοντας ένα ευρύ φάσμα αναγκών στους τομείς των ενεργειακών έργων, της οδοποιίας, των κατοικιών, των επαγγελματικών και τουριστικών καταλυμάτων, καθώς και τμημάτων έργων κατασκευής. Χρησιμοποιώντας σύγχρονες τεχνολογίες και καινοτόμες κατασκευαστικές μεθόδους, διασφαλίζουμε υψηλή ποιότητα, ανθεκτικότητα και λειτουργικότητα σε κάθε έργο που αναλαμβάνουμε.
Ποια Είναι τα Στάδια Κατασκευής ενός Έργου;
Η διαδικασία κατασκευής ενός έργου περιλαμβάνει κρίσιμα στάδια που πρέπει να ακολουθούνται με ακρίβεια και προσοχή. Η πιστή τήρηση και προσοχή αυτών των σταδίων είναι καθοριστικής σημασίας για την επίτευξη ενός άριστου αποτελέσματος στην κατασκευή του έργου χωρίς προβλήματα.
Στάδια
Όλες οι Υπηρεσίες
Προμελέτη και Σχεδιασμός
Η πρώτη φάση ενός κατασκευαστικού έργου είναι η φάση προμελέτης, την οποία ορισμένες εταιρείες αποκαλούν επίσης φάση σχεδιασμού ή έναρξης.Κατά τη φάση προμελέτης, οι διαχειριστές έργου και οι ομάδες τους αξιολογούν τις απαιτήσεις, τους στόχους και τη συνολική σκοπιμότητα του έργου και στη συνέχεια καθορίζουν έναν προϋπολογισμό έργου για να εργαστούν. Αυτή η πρώτη φάση είναι απολύτως κρίσιμη για το έργο στο σύνολό του, επειδή επιτρέπει στους ενδιαφερόμενους να αξιολογήσουν εάν είναι καλή ιδέα να προχωρήσουν πραγματικά το έργο. Θέτει επίσης μια γερή βάση για τον τρόπο εκτέλεσης όλων των πτυχών του έργου, εάν όντως προχωρήσει.
Η δεύτερη φάση ενός κατασκευαστικού έργου είναι το στάδιο σχεδιασμού, κοινώς γνωστό και ως στάδιο προκατασκευής.
Αυτή είναι η στιγμή που καταρτίζονται ολοκληρωμένα σχέδια για τον τελικό σχεδιασμό της κατασκευής και πραγματοποιείται όλη η προετοιμασία που απαιτείται για την έναρξη της κατασκευής. Για παράδειγμα, θα δημιουργηθεί ένας οδικός χάρτης έργου για να περιγράψει τι πρέπει να γίνει και πώς θα επιτευχθεί. Θα καταρτιστούν σχεδιαγράμματα και θα αξιολογηθούν οι εκτιμήσεις κόστους.
Οι εργασίες ανάπτυξης σχεδιασμού που αναλαμβάνονται σε αυτό το στάδιο είναι ζωτικής σημασίας για την εύρεση του σωστού εξοπλισμού και υλικών στη φάση της προμήθειας.
Αδειοδοτήσεις και Νομικές Διαδικασίες
Η εξασφάλιση των απαραίτητων αδειών και εγκρίσεων από τις αρμόδιες αρχές είναι ζωτικής σημασίας. Οι πολεοδομικοί κανονισμοί, η τήρηση περιβαλλοντικών προτύπων και η συμμόρφωση με το θεσμικό πλαίσιο επηρεάζουν τόσο την ταχύτητα όσο και τη νομιμότητα της κατασκευής.
Οργάνωση και Προετοιμασία του Έργου
Σε αυτό το στάδιο επιλέγονται οι πόροι για την κατασκευή του έργου, οι οποίοι βασίζονται στην εργασία που έγινε στη φάση του σχεδιασμού, χρησιμοποιώντας αυτήν την προετοιμασία για την αποτελεσματική προμήθεια, αγορά και μεταφορά των απαραίτητων υλικών, εξοπλισμού και υπηρεσιών.Η πολυπλοκότητα αυτού του σταδίου εξαρτάται από το μέγεθος του έργου, την αναμενόμενη ημερομηνία έναρξης και τη διαθεσιμότητα των πόρων. Ανατίθενται τα καθήκοντα στους εργολάβους και στους τεχνικούς και διαμορφώνεται το χρονοδιάγραμμα, η πρόβλεψη ενδεχόμενων καθυστερήσεων και η εξασφάλιση των απαραίτητων πόρων είναι απαραίτητα στοιχεία για την απρόσκοπτη εξέλιξη των εργασιών.
Η οργάνωση και η προετοιμασία ενός κατασκευαστικού έργου περιλαμβάνει δραστηριότητες όπως:
Προμήθεια υλικών: Τα υλικά βρίσκονται και αγοράζονται και τα μέλη της ομάδας συντονίζονται για να τηρήσουν τις εκτιμήσεις κόστους και τις προθεσμίες ολοκλήρωσης του έργου.
Δημιουργία της ομάδας: Προσλαμβάνονται όλα τα απαραίτητα μέλη της ομάδας και οι εργολάβοι. Ανάλογα με το αντικείμενο του έργου, ενδέχεται να χρειαστεί να προσληφθούν και υπεργολάβοι για ορισμένες εργασίες (βάσει διαδικασίας υποβολής προσφορών).
Η προκατασκευαστική συνάντηση θα πρέπει να αφορά:
- Logistics και αποθήκευση
- Λεπτομέρειες βασικού συμβολαίου
- Υγεία και ασφάλεια
- Ποιοτικός έλεγχος
- Πιθανές προκλήσεις σχεδιασμού
Κατασκευαστική Διαδικασία
Η φάση αυτή περιλαμβάνει την έναρξη των οικοδομικών εργασιών, την εφαρμογή των τεχνικών προδιαγραφών και την επίβλεψη της προόδου του έργου. Κατά τη φάση κατασκευής, η κεντρική σκηνή ανήκει στον εργολάβο και στους υπεργολάβους. Ως κόμβος επικοινωνίας για το έργο, ο διαχειριστής κατασκευής και ο ανάδοχος θα μετατρέψουν το έργο σε πραγματική κατασκευή. Ο αρχιτέκτονας, οι μηχανικοί και ο διευθυντής έργου εκτελούν επιθεωρήσεις ποιοτικού ελέγχου, ανταποκρίνονται σε αιτήματα για πληροφορίες (RFI) και εξετάζουν και εγκρίνουν τις τεχνικές υποβολές. Προτεραιότητα είναι να διασφαλιστεί ότι το έργο θα παραδοθεί από τον ανάδοχο όπως έχει σχεδιαστεί.
Κάθε εργασία, από τις εκσκαφές και τη θεμελίωση έως την ανέγερση της δομής και την εγκατάσταση των ηλεκτρομηχανολογικών συστημάτων, απαιτεί ακρίβεια και προσοχή στη λεπτομέρεια. Οι μηχανικοί και οι εργοδηγοί διασφαλίζουν την τήρηση των ποιοτικών προτύπων και την αποφυγή δομικών αστοχιών.
Ποιοτικός Έλεγχος και Δοκιμές
Ο ποιοτικός έλεγχος διαδραματίζει κρίσιμο ρόλο στη διασφάλιση της ασφάλειας και της αντοχής της κατασκευής. Διεξάγονται έλεγχοι αντοχής υλικών, επιθεωρήσεις δομικής ακεραιότητας και δοκιμές λειτουργικότητας, ώστε να διαπιστωθεί η συμμόρφωση του έργου με τις προδιαγραφές και τους κανονισμούς. Ορισμένες μεθοδολογίες διαχείρισης έργων έχουν μια διαφορετική φάση εδώ για την παρακολούθηση και τον έλεγχο. Ο διαχειριστής κατασκευής παρακολουθεί τον προϋπολογισμό, τον κίνδυνο, τη διαχείριση ασφάλισης και το πεδίο εφαρμογής χρησιμοποιώντας διάφορες τεχνικές διαχείρισης έργου.
Παράδοση και Συντήρηση
Το τελικό στάδιο περιλαμβάνει την ολοκλήρωση του έργου και την παράδοσή του στον χρήστη. Ο ιδιοκτήτης πρέπει να λάβει όλες τις απαραίτητες πληροφορίες για το έργο. Αυτό περιλαμβάνει έγγραφα κλεισίματος, όπως εγχειρίδια, σχέδια που έχουν κατασκευαστεί, λογιστικά και ασφάλειες. Φυσικά, η ασφάλιση πρέπει να αλλάξει από ασφάλιση κατασκευής σε μόνιμη ασφάλιση περιουσίας. Για μεγαλύτερα έργα, η φάση μετά την κατασκευή είναι μια τυπική διαδικασία γνωστή ως ανάθεση. Εδώ τα συστήματα ελέγχονται για να διασφαλιστεί ότι πληρούν τις καθορισμένες απαιτήσεις.